Übersicht

Auf dem vorderen Grundstücksteil wird der Altbau des ehemals landwirtschaftlich genutzten Anwesens kernsaniert. Baustart ist in 2019 geplant. Im Altbau entstehen acht Wohnungen, hier gleicht kein Grundriss dem anderen. Ob Zwei-, Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnung, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle über einen eigenen Eingang und separaten Garten. Sie parken Ihr Auto entweder direkt vor der Haustür oder im Carport.

Rullstorf liegt westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn. Die Gemeinde Rullstorf gehört der Samtgemeinde Scharnebeck im Landkreis Lüneburg an. Rullstorf ist über verschiedene Land- und Kreisstraßen an das Verkehrsnetz sowie mit der HVV-Linie 5110 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Scharnebeck als nächst größerer Ort ist innerhalb von 2 min mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte und Schulen.
Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum auf dem Spitzboden.

Grundrisse zum Download: Spitzboden, Obergeschoss.

Geschoss
AltbauWohnfläche in m²

ZimmerBalkon / Terrasse / LoggiaStellplatz / CarportStatus
EGWohnung 1182,67

3Gartenfläche mit Terrasse1 Carport + 1 Kfz-Stellplatz Abstellraum auf dem Spitzboden frei
EGWohnung 1286,28
3GartenflächeGartenfläche1 Kfz-Stellplatz + Abstellraum auf dem Spitzbodenreserviert
EGWohnung 1380,222Gartenfläche1 Kfz-Stellplatz + Abstellraum auf dem Spitzbodenfrei
EGWohnung 14
96,94
3Gartenfläche mit Terrasse2 Kfz-Stellplätze + Abstellraum auf dem Spitzboden Abstellraum im Zwischenbaufrei
DGWohnung 15100,544Loggia1 Carport + Abstellraum auf dem Spitzbodenfrei
DGWohnung 1659,34
2
Nein1 Carport + Abstellraum auf dem Spitzbodenreserviert
DGWohnung 1763,493Nein1 Carport + Abstellraum auf dem Spitzbodenfrei
DGWohnung 1856,332Loggia 1 Carport + Abstellraum auf dem Spitzbodenreserviert

Erdgeschoss: Altbau – Wohnung 11 (Status: frei)

Wohnen / Essen 23,40 m²
Küche 8,58 m²
Kind / Gast 12,72 m²
Bad 9,37 m²
Flur 6,40 m²
Abstell 5,98 m²
Schlafen 14,01 m²
Terrasse (25%)* 2,10 m²


Gesamt: 82,67 m²
+ ca. 20,51 m² Abstellraum auf dem Spitzboden
+ Carportstellplatz und ein einfacher Stellplatz
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Erdgeschoss: Altbau – Wohnung 12 (Status: reserviert)

Wohnen / Essen 30,11 m²
Küche 8,24 m²
Kind / Gast 12,48 m²
Bad 8,59 m²
Flur 3,55 m²
Abstell 6,07 m²
Schlafen 17,24 m²


Gesamt 86,28 m²
+ ca. 16,86 m² Abstellraum auf dem Spitzboden
+ Stellplatz
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Erdgeschoss: Altbau – Wohnung 13 (Status: frei)

Wohnen / Essen 3,46 m²
Windfang 26,01 m²
Küche 15,75 m²
HWR / Abstell 5,70 m²
Flur 3,76 m²
Bad 4,60 m²
Schlafen 20,94 m²


Gesamt 80,22 m²
+ ca. 14,54 m² Abstellraum auf dem Spitzboden
+ Stellplatz
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Erdgeschoss: Altbau – Wohnung 14 (Status: frei)

Kind / Gast 10,79 m²
Wohnen / Essen 34,05 m²
Windfang 3,23 m²
HWR / Abstell 7,40 m²
G-WC 2,82 m²
Flur 4,02 m²
Bad 9,90 m²
Schlafen 14,23 m²
Terrasse (25%)* 3,50 m²


Gesamt 96,94 m²
* anteilig mit 25 % berechnet
+ ca. 11,07 m² Abstellraum auf dem Spitzboden
+ 2 Stellplätze
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Oberschoss: Altbau – Wohnung 15 (Status: frei)

Eingang 4,53 m²
Kind 1 16,96 m²
Bad 5,71 m²
Wohnen / Essen 28,83 m²
Küche 11,71 m²
Schlafen 16,75 m²
Kind 2 14,24 m²
Loggia (25%)* 1,81 m²


Gesamt 100,54 m²
* anteilig mit 25 % berechnet
+ ca. 15,53 m² Abstellraum auf dem Spitzboden
+ Carportstellplatz
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Oberschoss: Altbau – Wohnung 16 (Status: reserviert)

Eingang 2,27 m²
Bad 6,70 m²
Wohnen / Essen 16,52 m²
Küche 11,34 m²
Schlafen 19,89 m²
Abstellraum 2,62 m²


Gesamt 59,34 m²
+ ca. 17,54 m² Abstellraum auf dem Spitzboden
+ Carportstellplatz
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Oberschoss: Altbau – Wohnung 17 (Status: frei)

Eingang 4,02 m²
Küche 8,09 m²
Abstell 5,18 m²
Gast 7,33 m²
Schlafen 10,22 m²
Bad 4,86 m²
Wohnen / Essen 20,84 m²
Flur 2,95 m²


Gesamt 63,49 m²
+ ca. 12,54 m² Abstellraum auf dem Spitzboden
+ Carportstellplatz
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Oberschoss: Altbau – Wohnung 18 (Status: reserviert)

Eingang 6,07 m²
Küche 8,21 m²
Ankleide 4,87 m²
Schlafen 15,35 m²
Bad 8,81 m²
Wohnen / Essen 11,11 m²
Loggia (25%)* 1,91 m²


Gesamt 56,33 m²
* anteilig mit 25 % berechnet
+ ca. 8,17 m² Abstellraum auf dem Spitzboden
+ Carportstellplatz

Lage


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